سامانه ای که تکلیف املاک بی سند را روشن می کند
بکسیها: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سامانه ای را با هدف ثبت و رسیدگی به ادعا های در رابطه با املاک فاقد سند رسمی فعال کرد.
باشگاه خبرنگاران جوان - در امتداد اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و با هدف ساماندهی املاکی که فاقد سند مالکیت هستند، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از سامانه ای جدید برای ثبت و رسیدگی به ادعا های مردمی رونمایی کرده است. این سامانه مقرر است یکی از مهم ترین چالش های حوزه مالکیت، یعنی حجم بالای املاک دارای اسناد عادی یا فاقد سند را ساماندهی کند.
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در رابطه با جزئیات راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی توضیح داد که این سامانه بر مبنای ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول طراحی شده است.
به قول قویدل، این سامانه محلی برای ثبت ادعا های اشخاصی است که نسبت به عین یک ملک، منافع بیشتر از دو ساله، یا حقوق اتفاقی در رابطه با ملکی بدون سند رسمی ادعا دارند. قوی دل اضافه کرد: تمام املاکی که فاقد سند مالکیت هستند چه آن دسته که در دفاتر اسناد رسمی منتقل شده اند، چه املاکی که با مبایعه نامه عادی خریداری شده یا از راه ارث منتقل شده اند، باید در این سامانه ثبت شوند.
وی تاکید کرد که با ثبت این ادعاها، واحد های ثبتی کشور پروسه رسیدگی را شروع می کنند و این اقدام سبب سرعت بخشیدن به احراز مالکیت و صدور سند رسمی برای متقاضیان خواهد شد.
گفتنی است، قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» با هدف رویارویی با معاملات عادی و افزایش شفافیت در بازار ملک، بعد از تصویب در مجلس در سال ۱۴۰۱ و تأیید مجمع تشخیص مصلحت نظام، از تیرماه ۱۴۰۳ لازم الاجرا شد.
این قانون با حذف تدریجی اعتبار اسناد عادی مانند قولنامه ها، تلاش دارد زمینه سوءاستفاده، جعل و اختلافات ملکی را کم کند و تمامی نقل وانتقالات را به مسیر رسمی و قابل ردیابی هدایت کند.
یکی از مهم ترین بخش های این قانون ماده ۱۰ است که سازمان ثبت اسناد و املاک را مکلف می کند سامانه ای ویژه برای ثبت و رسیدگی به ادعا های در ارتباط با املاک فاقد سند رسمی بوجود آورد.
در این سامانه، اشخاصی که ادعای مالکیت، منافع بلند مدت یا حقوقی مانند ارتفاق نسبت به ملکی بی سند دارند باید اطلاعات خویش را ثبت کنند تا ادعاهایشان بررسی شود.
ماده ۱۰ همین طور برای اشخاص و دستگاه های دولتی مهلت مشخص تعیین کرده تا تمامی املاک بدون سند را در این سامانه اعلام کنند و مراحل قانونی صدور سند را پیگیری کنند.
با راه اندازی این سامانه، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قدمی مهم در راه شفاف سازی وضعیت مالکیت املاک و کاهش دعاوی ناشی از معاملات غیررسمی برداشته است. انتظار می رود این اقدام، ضمن تسهیل پروسه صدور سند، امنیت حقوقی بیشتری برای شهروندان به وجود آورده و از بروز اختلافات ملکی در آینده پیشگیری کند.
به اجمال، قوی دل افزود: تمام املاکی که فاقد سند مالکیت هستند چه آن دسته که در دفاتر اسناد رسمی منتقل شده اند، چه املاکی که با مبایعه نامه عادی خریداری شده یا از راه ارث منتقل شده اند، باید در این سامانه ثبت شوند.
وی اصرار کرد که با ثبت این ادعاها، واحد های ثبتی کشور فرآیند رسیدگی را آغاز می کنند و این اقدام سبب سرعت بخشیدن به احراز مالکیت و صدور سند رسمی برای متقاضیان خواهد شد. شایان ذکر است که قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با هدف رویارویی با معاملات عادی و افزایش شفافیت در بازار ملک، پس از تصویب در مجلس در سال ۱۴۰۱ و تأیید مجمع تشخیص مصلحت نظام، از تیرماه ۱۴۰۳ لازم الاجرا شد.
منبع: baxiha.ir
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات کاربران بکسیها در مورد این مطلب